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不要提前还款不要动用公积金买房贷款前后切记不要做这6件事

发布时间:2021-01-07 19:43:52 阅读: 来源:水泥仓除尘器厂家

摘要: 现在房价对于大多数人来说还是很高的,所以选择全款买房没有能力,只能选择贷款买房了。1、不要提前还款许多人在贷款后心里总是紧巴巴的,觉得如果房贷规定时间内没还清会怎么怎么样。

现在房价对于大多数人来说还是很高的,所以选择全款买房没有能力,只能选择贷款买房了,而如今因为在调控房价,银行也在不停的收紧房贷,所以如今申请贷款也没有之前那么容易了,正因为如此,我们在贷款的时候,一定要熟悉贷款流程和条件,买房贷款前后切记不要做这6件事,你都知道吗?

1、不要提前还款

许多人在贷款后心里总是紧巴巴的,觉得如果房贷规定时间内没还清会怎么怎么样,所以这部分人总想着,反正心里有闲钱,那就早点还清早点好吧。其实银行贷款和我们平时借别人钱可不一样。贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。没错,提前还款也算是违约的,所以在贷款一年后再还贷款,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额哦。

2、有权要求拥有一份借款合同或是还款收据

有人反应称,自己只是当面和银行签了合同,房贷没有下来,手上也没有合同导致还款没有依据,或是还款后没有还款凭证。其实许多地方合同都是一式三份的,银行一份、开发商一份、借款人一份,自己那一份如果不在自己手里,有权向银行索要,是要的回来的,毕竟有了这个证明才觉得安心嘛。

3、未获批申贷前不要使用公积金

现在许多工作单位都会给员工缴纳公积金,这对于今后买房是很重要的,许多人觉得自己要买房了,钱也不需要太多,所以有时候会提前把公积金用来其他地方,这很容易导致公积金余额不足,公积金贷款的额度是与公积金账户余额有直接关系的。如果用了很可能贷不了多少款,所以不要提前使用公积金哦。

4、没有能力还贷时不要忘记找银行

世事难料,有时候自己准备了一笔钱还款,但是无奈发生变故把钱用在其他地方了,这个时候不要着急,不要逾期还款,先去银行申请提出延长借款期限的申请。如果你的信用好,现实情况属实,是会被允许的。

5、注意还款当天日子

一般还贷时,银行都会指定一个账户,自己只要每个月几号打款就行了,但是有时候遇到节假日什么的,银行没有上班,打款很可能逾期才到,这个时候就可以选择提前几天还款,以免误了日期。

6、房贷还清后不要忘记撤销抵押

有人觉得还款还清了就无债一身轻了,这个时候千万不要忘记最后一个重要的手续,那就是撤销抵押,只有这样房奴们才有权对房产进行处置,上市交易等。否则即使还完贷款,房子还不是你的。

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